Estimation théorique
Rue des Terrasses Fleuries,20090 Ajaccio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Terrasses Fleuries,20090-Ajaccio indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajaccio (2A004), comprenant 71685 habitants est de 12,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.216€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajaccio (2A004), comprenant 71685 habitants est de 12,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.216€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 9001 | RES SANTA MATALENA | 3 | 62 | 0 | 315000€ | 5081€ |
2020-12-03 | 9016 | QRT PIETRALBA | 4 | 71 | 480 | 334840€ | 4716€ |
2019-05-22 | 9050 | RUE DE CANDIA | 5 | 105 | 1108 | 177000€ | 1686€ |
2022-04-20 | 9024 | CHE DE PIETRALBA | 3 | 68 | 0 | 542200€ | 7974€ |
2019-09-02 | 253 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 113 | 611 | 625000€ | 5531€ |
2022-12-15 | 9074 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 150 | 1500 | 550000€ | 3667€ |
2022-05-04 | 9013 | FINOSELLO | 8 | 180 | 1000 | 360000€ | 2000€ |
2020-04-21 | 9060 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 119 | 258 | 425000€ | 3571€ |
2020-09-09 | 9010 | RUE DE CANDIA | 5 | 80 | 795 | 320000€ | 4000€ |
2022-12-12 | 9013 | CHE SCIERIE ST JOSEPH | 6 | 130 | 2363 | 560000€ | 4308€ |
2021-01-20 | 9077 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 180 | 1134 | 307000€ | 1706€ |
2021-05-25 | 9053 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 97 | 703 | 360000€ | 3711€ |
2020-01-09 | 9051 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 250 | 2451 | 386400€ | 1546€ |
2022-02-24 | 9051 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 250 | 1000 | 850000€ | 3400€ |
2023-03-30 | 9004 | ALZO DI LEVA | 2 | 30 | 427 | 1200000€ | 40000€ |
2019-12-16 | 9005 | BACCIOCHI | 5 | 108 | 27852 | 10300000€ | 95370€ |
2019-07-02 | 9026 | ARBAJOLA | 3 | 104 | 514 | 220000€ | 2115€ |
2023-01-16 | 9007 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 120 | 1042 | 740000€ | 6167€ |
2021-12-21 | 9007 | ARBAJOLA | 4 | 78 | 63 | 250000€ | 3205€ |
2020-08-04 | 9007 | BACCIOCHI | 4 | 88 | 968 | 364000€ | 4136€ |
2022-04-13 | 9008 | BACCIOCHI | 11 | 277 | 955 | 388800€ | 1404€ |
2022-03-01 | 9022 | RTE D ALATA | 5 | 136 | 130 | 1036560€ | 7622€ |
2019-12-02 | 9126 | SAN BIAGGIO | 4 | 96 | 0 | 468000€ | 4875€ |
2022-07-04 | 9132 | SAN BIAGGIO | 5 | 198 | 967 | 1108620€ | 5599€ |
2020-05-06 | 9005 | SAN BIAGGIOLO | 2 | 42 | 32 | 137000€ | 3262€ |
2020-09-28 | 9002 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 79 | 0 | 322000€ | 4076€ |
2022-04-25 | 9004 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 73 | 0 | 296000€ | 4055€ |
2023-03-29 | 9009 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 73 | 0 | 330790€ | 4531€ |
2021-06-15 | 9018 | RTE D ALATA | 3 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2020-09-03 | 9021 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-07-02 | 9037 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2022-08-23 | 9037 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 331000€ | 4729€ |
2021-05-14 | 9038 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 4 | 87 | 0 | 204020€ | 2345€ |
2021-04-19 | 9002 | RUE DES POMMIERS | 5 | 120 | 622 | 573000€ | 4775€ |
2020-09-23 | 9007 | CHE DE CROCE D ALESSANDRI | 3 | 36 | 115 | 200000€ | 5556€ |
2019-08-26 | 9022 | RES CROIX D'ALEXANDRE | 3 | 70 | 0 | 189550€ | 2708€ |
2021-12-29 | 9036 | RES CROIX D'ALEXANDRE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2021-12-10 | 12 | VC SAINT-JEAN | 5 | 110 | 0 | 415000€ | 3773€ |
2020-08-11 | 16 | VC SAINT-JEAN | 3 | 70 | 273 | 150000€ | 2143€ |
2022-12-28 | 9009 | LES MOULINS BLANCS | 4 | 128 | 1940 | 720000€ | 5625€ |
2020-02-03 | 9017 | RES L'AIGUE MARINE ASPRETTO | 5 | 102 | 0 | 490000€ | 4804€ |
2019-05-22 | 9004 | LES MOULINS BLANCS | 3 | 50 | 757 | 180000€ | 3600€ |
2022-03-04 | 9006 | CROIX D'ALEXANDRE | 4 | 142 | 5500 | 595000€ | 4190€ |
2022-10-12 | 9018 | PRATALE | 3 | 52 | 1300 | 310000€ | 5962€ |
2022-10-19 | 9002 | PRATALE | 3 | 127 | 500 | 99000€ | 780€ |
2022-06-27 | 9002 | PRATALE | 3 | 127 | 500 | 115500€ | 909€ |
2022-08-04 | 4 | TSSE DE LA VILLETTE | 4 | 95 | 334 | 585000€ | 6158€ |
2020-07-01 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 85 | 0 | 230050€ | 2706€ |
2023-01-12 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 85 | 0 | 413000€ | 4859€ |
2022-07-20 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 89 | 0 | 473500€ | 5320€ |
2022-02-02 | 9002 | SUARTELLO | 3 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 100 | 0 | 510000€ | 5100€ |
2020-01-09 | 9103 | SUARTELLO | 3 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2021-02-11 | 9113 | SUARTELLO | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2023-04-12 | 9123 | SUARTELLO | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2020-09-24 | 9157 | SUARTELLO | 6 | 115 | 0 | 305000€ | 2652€ |
2019-07-22 | 9162 | SUARTELLO | 5 | 97 | 0 | 255000€ | 2629€ |
2023-03-22 | 9164 | SUARTELLO | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-20 | 9176 | SUARTELLO | 5 | 125 | 0 | 636794€ | 5094€ |
2019-10-24 | 9196 | SUARTELLO | 4 | 108 | 0 | 345000€ | 3194€ |
2020-05-28 | 9007 | SAN BIAGGIO | 4 | 86 | 0 | 278000€ | 3233€ |
2022-11-02 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 92 | 0 | 463000€ | 5033€ |
2023-03-10 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 92 | 0 | 485000€ | 5272€ |
2022-02-11 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 150 | 0 | 483050€ | 3220€ |
2019-09-26 | 9018 | CHE DE LORETO | 3 | 70 | 625 | 323500€ | 4621€ |
2020-11-03 | 9012 | RUE COL COLONNA D ORNANO | 3 | 90 | 57 | 275000€ | 3056€ |
2020-10-08 | 9166 | MANICOLA VECCHIA | 6 | 99 | 692 | 320000€ | 3232€ |
2020-01-17 | 9003 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 138 | 1000 | 465000€ | 3370€ |
2021-07-13 | 9004 | QRT MEZZAVIA C ACQUALONGA | 7 | 180 | 1763 | 990000€ | 5500€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DES CHARRONS | 3 | 140 | 122 | 550000€ | 3929€ |
2020-11-02 | 9013 | IMP LISE | 4 | 100 | 537 | 330000€ | 3300€ |
2020-11-09 | 2 | IMP BERTIN | 3 | 70 | 201 | 40000€ | 571€ |
2022-12-16 | 9001 | PIETRABELLA | 4 | 130 | 108 | 325000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 9015 | IMP LISE | 3 | 80 | 642 | 615000€ | 7688€ |
2021-12-27 | 9004 | LUMINAGGIA | 4 | 80 | 2500 | 320000€ | 4000€ |
2021-08-02 | 9810 | PIETRABELLA | 4 | 146 | 1000 | 695000€ | 4760€ |
2021-06-02 | 9053 | MANICOLA VECCHIA | 4 | 114 | 746 | 330000€ | 2895€ |
2019-12-05 | 9173 | MANICOLA VECCHIA | 5 | 94 | 979 | 316412€ | 3366€ |
2020-11-23 | 9163 | MANICOLA VECCHIA | 6 | 99 | 882 | 280000€ | 2828€ |
2021-07-20 | 9003 | VALLE DI PUNTA MOZZA | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-02 | 9007 | LOT DOM DE LORETTO CAROSACCIA | 4 | 83 | 505 | 426500€ | 5139€ |
2020-05-19 | 118 | RUE A LISCIA | 6 | 94 | 561 | 195000€ | 2074€ |
2022-02-09 | 9002 | VALLE DI CANTOLU MAJO | 4 | 103 | 1835 | 150000€ | 1456€ |
2022-07-28 | 9006 | LOT DOM DE LORETTO CAROSACCIA | 5 | 144 | 1000 | 500000€ | 3472€ |
2023-01-31 | 9001 | CTRE HOSPITALIER | 5 | 120 | 46895 | 20000000€ | 166667€ |
2021-09-17 | 9002 | CHE D ALATA A ACQUALONGA | 3 | 92 | 1281 | 357160€ | 3882€ |
2021-11-09 | 9001 | LES BARRAQUES | 3 | 95 | 1720 | 722600€ | 7606€ |
2022-09-30 | 9038 | LORETO | 5 | 115 | 880 | 280000€ | 2435€ |
2021-12-01 | 9008 | RTE DU DOCTEUR DE ROCCA SERRA | 6 | 104 | 680 | 290000€ | 2788€ |
2019-12-26 | 9035 | LORETO | 4 | 100 | 875 | 415300€ | 4153€ |
2022-06-03 | 9031 | RTE DU VITTULO | 3 | 60 | 1250 | 480000€ | 8000€ |
2022-10-06 | 9056 | MANICOLA VECCHIA | 4 | 130 | 889 | 731290€ | 5625€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DE VALLI | 3 | 89 | 0 | 272000€ | 3056€ |
2022-11-22 | 5134 | FICCIOLOSA | 4 | 118 | 1197 | 563000€ | 4771€ |
2020-03-02 | 9126 | MANICOLA VECCHIA | 4 | 84 | 858 | 380000€ | 4524€ |
2021-12-21 | 389 | CHE D ACQUALONGA | 3 | 80 | 346 | 295000€ | 3688€ |
2021-11-17 | 5516 | FICCIOLOSA | 4 | 87 | 2060 | 601930€ | 6919€ |
2019-11-12 | 9001 | GIUNCAGGIO | 2 | 50 | 51 | 300000€ | 6000€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DE LA PORTA | 4 | 127 | 0 | 365500€ | 2878€ |
2022-02-24 | 5923 | FICCIOLOSA | 4 | 109 | 1698 | 555000€ | 5092€ |
2019-08-09 | 5254 | NEVARONE | 5 | 114 | 1280 | 530000€ | 4649€ |
2022-08-31 | 9012 | LORETO | 3 | 100 | 1017 | 485000€ | 4850€ |
2021-05-05 | 3 | RUE ROI DE ROME | 3 | 95 | 43 | 269350€ | 2835€ |
2020-08-06 | 9020 | RES SAN ANGELU VAZZIO | 3 | 90 | 574 | 308900€ | 3432€ |
2022-01-14 | 4203 | NEVARONE | 2 | 56 | 210 | 324800€ | 5800€ |
2021-01-14 | 9016 | SQUARCINO ET LA PIETRA | 5 | 116 | 604 | 565000€ | 4871€ |
2020-07-20 | 9005 | VALLE D ALZICCIU | 4 | 70 | 0 | 234637€ | 3352€ |
2019-09-11 | 9143 | MANICOLA VECCHIA | 4 | 84 | 1381 | 407000€ | 4845€ |
2022-06-17 | 9105 | MANICOLA VECCHIA | 5 | 119 | 721 | 449220€ | 3775€ |
2020-03-17 | 5723 | PRATO | 5 | 170 | 4553 | 100000€ | 588€ |
2021-12-20 | 9108 | MANICOLA VECCHIA | 4 | 108 | 746 | 379750€ | 3516€ |
2020-04-01 | 9825 | CONFINA | 4 | 151 | 832 | 415000€ | 2748€ |
2020-06-30 | 9015 | FICCIOLOSA | 4 | 167 | 1000 | 590000€ | 3533€ |
2020-04-21 | 9006 | SQUARCINO ET LA PIETRA | 7 | 220 | 517 | 900000€ | 4091€ |
2022-10-27 | 1316 | SUALELE | 5 | 156 | 835 | 780000€ | 5000€ |
2020-09-11 | 9011 | LES JARDINS DE L EMPEREUR | 3 | 88 | 540 | 240720€ | 2735€ |
2019-07-17 | 9039 | RES SAN ANGELU VAZZIO | 4 | 87 | 760 | 354000€ | 4069€ |
2022-09-08 | 9039 | RES SAN ANGELU VAZZIO | 4 | 87 | 760 | 465000€ | 5345€ |
2020-05-20 | 9078 | MANICOLA VECCHIA | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2022-04-12 | 5306 | PERNI CAGGIO | 4 | 75 | 811 | 321600€ | 4288€ |
2020-11-27 | 5306 | PERNI CAGGIO | 4 | 75 | 680 | 420000€ | 5600€ |
2023-02-27 | 5306 | PERNI CAGGIO | 7 | 148 | 986 | 397420€ | 2685€ |
2023-02-09 | 9002 | TORRETA | 2 | 60 | 650 | 548845€ | 9147€ |
2020-07-02 | 9002 | ALZE LE PIAGIE | 4 | 107 | 2300 | 440000€ | 4112€ |
2022-06-15 | 5377 | LES COTEAUX DE MEZZAVIA | 2 | 57 | 645 | 205000€ | 3596€ |
2023-03-23 | 9014 | LES BARRAQUES | 5 | 130 | 1404 | 250000€ | 1923€ |
2022-04-01 | 5282 | PERNI CAGGIO | 4 | 138 | 1720 | 460000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 9031 | MACCINE | 4 | 100 | 0 | 651000€ | 6510€ |
2022-11-10 | 9131 | MACCINE | 6 | 144 | 0 | 657980€ | 4569€ |
2019-12-18 | 5295 | SANTO VECCHIO | 5 | 120 | 2000 | 490000€ | 4083€ |
2020-01-09 | 2 | LOT BELLA VISTA | 5 | 155 | 864 | 520050€ | 3355€ |
2022-10-26 | 5816 | REZZALE | 4 | 151 | 0 | 800000€ | 5298€ |
2020-11-06 | 9001 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 0 | 370000€ | 3217€ |
2021-07-29 | 9010 | TORRETA | 3 | 40 | 0 | 750000€ | 18750€ |
2020-12-14 | 5285 | SANTO VECCHIO | 5 | 115 | 1792 | 725000€ | 6304€ |
2020-10-21 | 9020 | LES BARRAQUES | 6 | 160 | 1135 | 686650€ | 4292€ |
2022-11-09 | 1 | CONFINA | 4 | 91 | 0 | 359400€ | 3949€ |
2020-08-03 | 1 | CONFINA SAVANA | 4 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2019-11-14 | 9026 | TORRETA | 3 | 139 | 1000 | 570000€ | 4101€ |
2020-10-31 | 9010 | AV NICOLAS PIETRI | 5 | 250 | 864 | 1624710€ | 6499€ |
2021-02-15 | 5110 | LA TROVA | 3 | 55 | 565 | 90055€ | 1637€ |
2019-12-23 | 9024 | TORRETA | 3 | 140 | 1946 | 1150000€ | 8214€ |
2021-05-18 | 9014 | RES DOMAINE DE LA CONFINA | 4 | 80 | 1375 | 340000€ | 4250€ |
2020-02-17 | 29 | RES DOMAINE DE LA CONFINA 2 | 6 | 136 | 1868 | 550000€ | 4044€ |
2019-11-20 | 9001 | CHE DES MILELLI | 4 | 146 | 500 | 888500€ | 6086€ |
2022-07-25 | 9025 | TORRETA | 4 | 193 | 1930 | 2900000€ | 15026€ |
2020-08-20 | 6056 | SANT ANDREA | 5 | 180 | 1000 | 475000€ | 2639€ |
2019-08-08 | 9007 | RES DOMAINE DE LA CONFINA | 7 | 148 | 1807 | 360000€ | 2432€ |
2023-04-27 | 8 | RUE COLOMBA | 5 | 120 | 403 | 688170€ | 5735€ |
2021-02-24 | 9004 | AV NICOLAS PIETRI | 4 | 156 | 983 | 3590000€ | 23013€ |